Gratis verktøy · til utskrift
Sjekklisten. Ta den med på visning.
Dette er listen jeg går gjennom i hver Objektsjekk. Skriv den ut, eller send den til megleren og be om svar skriftlig. Trykk ⌘P for to A4-sider med avkryssingsbokser.
CaboCasa · sjekkliste for visning cabocasa.no · +47 456 76 272 Versjon 2026.1
Sjekkliste for visning
Bolig
Dato
Megler
Annonsert pris
01 — Pris
- Annonsert pris per kvadratmeter mot faktiske salg i samme område siste tolv måneder
- Hvor lenge boligen har ligget ute
- Om prisen er satt ned, og med hvor mye
- Hva tilsvarende boliger ligger ute til nå
- Hvorfor selger selger
02 — Kostnader
- ITP for bruktbolig, eller IVA og AJD for nybygg
- Notar og registrering i Registro de la Propiedad
- Advokat, NIE og gestoría
- Bank og valutaveksling ved overføring fra Norge
- IBI — be om siste kvittering
- Felleskostnader per måned, og hva de dekker
- Renovasjon, forsikring, strøm og vann per år
- Skatt som ikke-resident, også når boligen ikke leies ut
- Formuesskatt i Norge på boligens verdi
03 — Dokumenter
- Nota simple: eier, heftelser, registrert areal, boligtype
- Catastro: registrert areal og bruk — stemmer det med annonsen
- Byggetillatelse og ferdigattest, særlig for utbygg, terrasser og carport
- Licencia de segunda ocupación — kreves for strøm og vann i ditt navn
- Energiattest
- Turistlisens, hvis utleie er en del av planen
- Fellesskapets regnskap og referat fra siste årsmøte
- Vedtatte ekstraordinære innbetalinger (derramas)
- Attest for at selger ikke skylder fellesskapet penger
- Strøm- og vannregninger siste år
04 — Området
- Regulering og planlagte byggeprosjekter i nærområdet
- Hvordan området er utenfor sesong
- Avstand til butikk, lege, apotek og flyplass
- Solforhold på terrassen midt på vinteren
- Støy fra vei, barer og nabolag
- Hvor mange boliger i feltet som står tomme
Når du bør stoppe opp
- Registrert areal avviker fra annonsert areal
- Annonsen sier enebolig, registeret sier noe annet
- Parkering er ikke en egen enhet i skjøtet
- Det finnes påbygg uten byggetillatelse
- Licencia de segunda ocupación mangler
- Megleren svarer ikke skriftlig på dokumentspørsmål
Ingen av punktene betyr nødvendigvis at du skal droppe boligen. De betyr at du skal få dem avklart før du betaler reservasjon — for etter det koster det deg penger å trekke deg.
Notater fra visningen
CaboCasa · uavhengig kjøperrådgivning Vil du heller at jeg gjør det? Objektsjekk 2 990 kr · cabocasa.no/objektsjekk
Objektsjekk · 2 990 kr
Vil du heller at jeg gjør det? Send meg lenken.
Jeg henter registerdata, regner på totalkostnaden og gir deg en skriftlig anbefaling innen to virkedager.
Send inn en bolig